不動産投資

【今さら聞けない】ふるさと納税で節税するコツ【サラリーマン・不動産投資家は特に必見】

00:00 【今さら聞けない】ふるさと納税で節税するコツ【サラリーマン・不動産投資家は特に必見】
00:45 ふるさと納税する時の注意点
04:54 不動産投資家におすすめの節税方法
08:11 節税する時のコツ

不動産投資家が所得税や住民税の負担を減らすにはふるさと納税が便利です。地方に寄付することで名産品などの返礼品が貰えて、自分の納税負担を減らせるメリットがあります。

ただし、ふるさと納税には所得に応じた上限額があり、上限額を超えると自己負担になるため注意が必要です。

こちらの動画では不動産投資家に向けてふるさと納税の方法や注意点、また不動産所得に有効的な節税するコツについても解説します。

不動産所得の節税方法について知りたい方は、ぜひご覧ください(*^^*)

◆「八木チエ」のプロフィール◆
宅建士・2級ファイナンシャルプランナー
1983年1月生まれ。大学卒業後7年間IT会社の営業を経験後、転職。
海外の投資家への日本の投資用不動産販売の新規ビジネスの立ち上げを経験後、2014年に業界初の不動産投資に特化したオウンドメディアを立上げ。
4年間代表をつとめたあと、投資家とエージェントを繋ぐマッチングサービス「Estate Luv」を運営する株式会社エワルエージェントを設立。
LIFULL、週刊住宅タイムズ、ZUU onlineなどが主催するセミナーに講師として登壇するほか、書籍、メディアなどにも数多く記事掲載の実績豊富。

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◆まとめ
 ● ふるさと納税する時の注意点
・上限額を超えると自己負担
・返礼品は一時所得の対象
・返礼品は寄付額の30%が上限
・本人名義のカードが必要
・節税効果はそこまで高くない
 ●不動産投資家にオススメの節税方法
・不動産投資に関連する諸経費を漏らさずに計上する
・青色申告する
・法人を設立する
 ● 節税する時のコツ
・資金繰りの悪化に注意
・リターンを意識
・節税目的を明確にする

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