不動産投資

不動産投資は法人化・個人どちらが正解?メリットデメリットで比較【10分】-トウシチャンネル-

多くの不動産投資初心者が抱く疑問の1つ、『今まで個人で不動産投資をしてきたが、法人化した方がいい?」についてファイナンシャルアカデミーで大人気講師である束田氏が回答していきます。

個人名義で不動産投資をするメリット・デメリット、法人成りをして不動産投資をするメリット・デメリット、1つ1つ確認しながら、自分にあった選択肢を学んでいきましょう。

【チャプター】
0:00 オープニング
0:14 【質問】法人化した方がいい?法人化のメリットって?
0:26 【回答】個人と法人それぞれのメリット, デメリットから考える

0:34 個人で不動産投資をするメリット
0:41 ◯お手軽
1:02 ◯経費がかからない
1:25 ◯ローンが組みやすい
2:30 個人で不動産投資をするデメリット
2:36 ✕税金が重くなる
3:18 ✕経費をつけづらい
4:27 ✕ローンの制限がある

5:20 ある程度物件が増えたら「法人成り」
5:35 法人で不動産投資をするメリット
5:39 ◯税率が低い
6:05 ◯経費をつけやすい
6:28 ◯ローン枠がなくなる
7:13 法人で不動産投資をするデメリット
7:21 ✕設立費用がかかる
8:00 ✕維持費がかかる
8:35 ✕ローンが組みづらい

9:12 【まとめ】自分の属性に合わせて戦略を考えよう

※本チャンネルの各動画で紹介する投資方法・運用方法・売買の判断・特定の商品のピックアップなどは、あくまでも1つの事例です。
実際に投資をする・運用をする・売買をする・商品を購入するなどの判断は、全て自己責任に基づき行ってください。

#不動産投資 #法人 #個人
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