不動産投資

投資初心者でも安心!ローリスク・ローコストな不動産投資のはじめ方

不動産投資のポイントをまとめますね。

不動産投資には、大きく2つあります。
1つ目は、アパートやマンションを買って、家賃収入を得る投資。
2つ目は、買った物件の価値が上がった時に売って、その差額で利益を得る投資。
今は、1つ目の、家賃収入を得る投資が主流です。

そして、その家賃収入を得る投資にも2種類あります。
「ワンルーム投資」と「一棟買い投資」の2つです。
ワンルーム投資のメリットは、ローン返済を家賃収入で相殺できるところと、生命保険の代わりになるところ、支払いを終えたら資産が残るところ。
デメリットは、空室によって、家賃輸入がゼロになる可能性がある事、家賃が年々下がってしまう事、投資した額を回収するのに長い年月かかる事です。

一方、個人でやるにはハードルが高い一棟買い投資ですが、複数で不動産を購入する仕組みによってそれを可能にしたのが、不動産小口化商品。
不動産小口化商品は、投資する人と、その商品を運営する人がお金を出し合い、不動産を購入し、運用。分配金を受け取れる商品です。

メリットは、一棟の不動産を買う事によって扱う部屋数が増えるので、空室リスクを減らせる事、それに加え、物件の価値が下がっても、受け取れる分配金、つまり家賃収入が減らない仕組みがある事です。
デメリットは、運用期間中の解約が難しいところ、元本割れする可能性があること。
投資しても、その不動産の所有権は得られない、というところです。

ワンルーム投資のメリットは動画の2:41~、不動産小口化商品のメリットは5:14~、不動産小口化商品の、具体的なはじめ方は9:13~をご覧ください。

【動画チャプター】
0:00 イントロ
0:55 不動産投資とは?
2:41 ワンルーム投資のメリット①
3:37 ワンルーム投資のメリット②
3:59 ワンルーム投資のデメリット
4:32 不動産小口化商品とは?
5:14 不動産小口化商品のメリット
7:58 不動産小口化商品の注意点
8:39 不動産小口化商品のデメリット
9:13 不動産小口化商品の始め方・始める際に必要な物

「ちゃっかリッチ!投資家族」は、安心・安定・堅実な投資を、子供でも楽しく見ながら学べる投資学習バラエティです。

元グラビアアイドルの杉原杏璃さんは、現在事業家・投資家としても活躍中。
株式投資や不動産投資に関する著書も。そんな杉原杏璃さんと、超安定投資の初歩の初歩を楽しく学んでいきます!

あなたが、損はしたくないけど生活を豊かにしたい…!と言うなら、ぜひチャンネル登録して、一緒に学んでいきましょう!
https://bit.ly/2Isn3nl
(毎週水曜日 20時配信)

#投資入門 #老後資金 #不動産投資 #杉原杏璃
#みんなで大家さん #ちゃっかりっち #チャッカリッチ #投資家族

【不動産投資に興味を持ったら、この書籍がおすすめです】
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 (ソーテック社 浅井 佐知子 著)

初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え
(東洋経済新報社 鈴木 宏史 著)

初心者を代表して「不動産投資」について教わってきました!(サンライズパブリッシング 金川顕教 著)

【杉原杏璃 著書】
株は夢をかなえる道具 女子のための株式投資入門(祥伝社 杉原杏璃 著)

不動産投資は自分らしく生きる道具(祥伝社 杉原杏璃 著)

【みんなで大家さん販売株式会社代表 栁瀨公孝 著書】
ミラクルマネー 国民所得倍増&国の借金1100兆円完済への道(栁瀨 公孝 著)

製作・著作
みんなで大家さん販売株式会社
https://www.minnadeooyasan.co.jp/
みんなで大家さん公式サイト
https://www.minnadeooyasan.com/
みんなで大家さん公式チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCS3H…

映像
株式会社WIQOMEDIAN
https://www.wiqomedian.jp/

あなたにおすすめの記事