不動産投資

【不動産投資戦闘能力。】収益物件

【YouTubeコメント欄2020,12,28のご質問】
ぜんさん、こんにちは!少し気になる点が出たので質問させてください。
1億円規模の収益物件を買うにはどの程度の信用力があればいいのでしょうか?
もちろん、個人の職種や所得額・担保物件の有無・賃貸業の実績の有無・貯金額・その時の融資情勢・銀行の方針など色々と考慮する部分はあると思いますが 「サラリーマンなら所得額が〇〇くらいで貯金額が〇〇くらいなら土台に乗りそう」 「自営業なら所得額が〇〇くらいで貯金額が〇〇くらいなら土台に乗りそう」 などざっくりとした感じで良いのでぜんさんの意見を聞いてみたいです。
お時間がある時で良いので返信して頂けたら嬉しいです。 よろしくお願いいたします。 ^^)

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】











































https://youtu.be/JiFOmaPNBW8







































































https://youtu.be/1wY9LMBAYXM

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