不動産投資

【1物件1法人スキームを改善する方法】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】
不動産投資を既に始めていますが、こちらのチャンネルを知りより深い知識を得ることができ、大変参考になります。配信ありがとうございます。
私の悩みを相談させて下さい。
現在3つの金融機関と取引があるのですが、初期の頃、知識がなく1つ目の金融機関の取引法人を隠して、2つ目や3つ目の金融機関から不動産融資を受けてしまいました。
1物件1法人スキームとやらに近い状況だと思われます。
最近は登記簿図書館なるサイトもできてしまい金融機関が本気で調べたら他に法人があることに気づいてもおかしくありません。
金融庁の指導等で金融機関の調査やコンプライアンスが強化されると、まだ体力がそこまでない私としては大変困ります。今更言えないので本当に困っています。
そこで1つ目の金融機関に相談して、何とか理由は後付けするとして、既存の法人から新説法人に融資を付け替えられれば、新規借入に見えて、既存の法人を閉じれば経緯を追えなくなるのではと考えています。
ここまでの浅知恵の考えが、金融機関のご経験からどう思いますか?また考えすぎでしょうか?
ご回答・ご指導頂けると幸いです。

【参考動画】
やってはいけない1物件1法人スキーム・やってしまってたらどうなるの?
https://youtu.be/uOequ2_CX7g

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20%〜
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】





































































































































https://youtu.be/JqaaoBnvQNE

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