不動産投資

【エリア毎の賃貸需要の見極め方】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,4,23のご質問】
ぜんさんいつも大変参考になる動画をありがとうございます。
本動画に関連して2点質問させてください。
1.エリアの単身者需要、ファミリー需要を調べる方法はあるのでしょうか。
2.管理費・修繕積立金の月額の適正額、修繕積立金の残高の適性額の目安はありますでしょうか。
お時間のあるときにぜんさんのお考えをご回答いただけますと助かります。

【質問があった動画】
区分のいい物件の条件を教えてください

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20%〜
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】
https://youtu.be/2C_39gRlaBI

































https://youtu.be/JqV-ZC0NwcI












































https://youtu.be/LwdQk6q9s4w




































https://youtu.be/bIKn_m3OWc8

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