不動産投資

【不動産投資・規模拡大に欠かせない管理会社】収益物件

【YouTubeコメント欄2021,5,25のご質問】
こんにちは。いつも動画を拝見しており、勉強させていただいております。
有意義な本物の情報を配信していただき、ありがとうございます。
当方は千葉県在住で6月に法人化して、不動産賃貸業を開始して、規模拡大したいと考えております。
個人事業主の各種施設の清掃業を3期終えまして、賃貸業と清掃業で法人化します。
現在、物件は所有しておりませんが10年後は、賃貸業がメインになればいいなと考えております。
素人の質問で申し訳ないのですが、管理会社の選び方や管理方法の案などありましたら、教えていただきたいと思いコメントいたしました。
私ができる事は、配管や配線は除く外構工事全般、壁紙張替え、床張替え、リペア、塗装、クリーニング。
これらの事ができるので、かなり有利に展開できるのではないかと考えておりまして、管理会社に交渉などして、管理費を抑えるなど、何か良い案がありましたら教えてください。
よろしくお願い致します。

【参考動画】
管理会社の選び方

管理会社が仕事してくれません。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20%〜
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】




























































































































https://youtu.be/RIBN9PtEQMs

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