不動産投資

【保有物件が増えてきた際の現地対策】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,6,10のご質問】
雑談シリーズも実はかなり為になることが詰まってますよね。
ぜんさんの会社が管理を外注する理由はよく理解できたのですが、保有物件が多いと実際に現地に物件を見に行くのは難しいかと思います。
管理会社も当然ながら月のうち何日も頻繁には現地に物件を見に行ってくれないかと思います。
すると不法投棄などの防止や清掃といった部分はどう対策するのでしょうか?
管理会社とは別にアセット株式会社は一人ぐらいこのような対策のために雇用しているのかと思っていました。

【質問があった動画】
不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20%〜
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】


































































































https://youtu.be/jHZ-FsC3U64

あなたにおすすめの記事