不動産投資

「後悔する投資家」vs「成功する投資家」 シミュレーションの仕方に違いが!!【徹底検証】

田村憲明さん(仮名)が初めての収益物件を購入したのは今年、2018年のこと。
「将来的に事業を始めたい」という思いがあり、資金を貯めるために不動産投資を始めようとしたという。

しかし、「当時の自分は、事前のシミュレーションが甘かったと思います」。

0:52~ 後悔大家・田村さんのシミュレーション
4:05~ 成功大家・五十嵐さんのシミュレーション
21:59~ 田村さんが物件を買ってしまった経緯(五十嵐さんコメントあり)

<物件概要>
所在地:東京都
種別:新築アパート
構造:木造
価格:8842万円
利回り:6.38%

田村さんは当時、どのようなシミュレーションを行ったのか?
また、総投資額8億円・年間家賃収入6000万円超の五十嵐未帆さんにもご登場いただき、同様にシミュレーションを行ってもらった。

後悔している大家と、成功している大家。
シミュレーションの仕方に違いはあるのか? 徹底的に比較した。

■動画コラム
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