不動産投資

【不動産投資】所有するならどっちがいい!?その算出方法と考え方【不動産Ch】

不動産投資における「ワンルーム」と「ファミリータイプ区分マンション」
それぞれの長所・短所について総合的な観点から「不動産コンサルタント」がお伝えします!
「投資用不動産の購入をご検討のかた」「不動産オーナー様」は必見です!

00:00 ご挨拶
00:52 ワンルームとファミリータイプ どちらが良いのか?
01:44 シミュレーション:取得時 
02:59 シミュレーション:借り入れ 
03:23 シミュレーション:年間キャッシュフロー
04:17 シミュレーション:売却
09:28 ☆今回のまとめ☆

戸建やマンション、土地、アパート、1棟マンション、ビルなど
一口に「不動産」と言っても様々な種類があります。

このチャンネルでは、実際の不動産現場に基づいたリアルな情報をお届けしています。
これまでの経験や問題解決策など「不動産を所有されているオーナーに役立つ情報」となっています。
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【プロフィール】
蔭山 達也 (かげやま たつや)
宅地建物取引士・CPM(米国不動産経営管理士)・ビル経営管理士

1975年 岡山県生まれ。
大学卒業後、大手不動産流通会社に入社。売買仲介をメインに実務経験を積む。
その後、株式会社ノヴェルに入社。
以降、オーナーが所有するビル・マンションのPM管理および事業用不動産を中心とした売買仲介を担当。

資産価値とキャッシュフロー向上を目指すPM管理を得意とし、
ワンストップで「賃貸-管理-売買」までを担当する。
窓口管理ではない、保有期間及び出口戦略の重要性を意識した管理を実践し、様々なオーナーのパートナーとして活動中。

「売買」「賃貸」「PM管理」すべてを経験してきたことを活かし、ビル・マンション経営をサポートした実績をもとに、
「一般社団法人 不動産オーナー経営学院 REIBS」の講師を務めた。

著書に「条件難物件でも低予算で満室になるおもてなしビル管理経営」(電子書籍)がある。

株式会社ノヴェル Webサイト
https://novelasset.co.jp/

【著書紹介】
『条件難物件でも低予算で満室になるおもてなしビル管理経営』

世の中に「全く同じ不動産」というものは存在しません。
「貸すには条件が良くない」或いは「維持すること自体に苦労する」不動産もあります。
そういった「条件難」な不動産であっても、発想や視点を変えることで、低予算でも様々な解決策があります。

本書では、15年以上の不動産管理の経験から生まれた、費用をかけずに満室経営を実現した事例を公開しています。

電子書籍はこちら
http://amzn.asia/fWspcYr

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